关于由于房地产开发商未能履行合同义务而引起的退房问题，赔偿标准往往是基于房屋购买合同中的具体条款进行确定的。详细描述如下：(1)如果在开发建设阶段开发商未能履行合同，使得业主提出了退房申请，那么开发商应该全额退还之前收取的定金，并且还需要承担业主已经支付的所有购房款，此外，还需要按照银行同期贷款利率的双倍支付相应的利息和违约金；(2)如果合同中有特别规定的补偿方式，那么就必须严格遵守合同中所注明的权益规范进行处理。违约责任的承担方式主要包括以下几个方面：1、继续履行，即违约方必须根据对方当事人的要求继续履行合同所规定的职责和义务；2、采取有效的补救措施，如修理、更换、重做、退货、降低应付账款或酬金、服务费以及赔偿损失等方式；3、给予赔偿作为赔偿损失的一种方式，违约方必须通过提供资金的方式来弥补因违约行为而使受损方减少的财产或丧失的利益；4、违约金责任，即当其中一方当事人违反合同时，应当向另一方支付一定数量的金钱或实物；5、定金责任，即在债务人未履行约定的债务时，我们应当支付定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。