| 问题 | 房屋共有协议有效吗，法律上如何认定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
律师解答房屋共有协议是否有效的前提是不违反法律法规的强制性规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有，共有人按照约定管理共有的不动产或动产，没有约定或者约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务。 故房屋的所有权人可以对房屋的共有进行约定，约定只要不违反法律规定则有效、但即使当事人之间处分的是合法有效的房产，约定也必须要依法进行登记，没有进行登记的，不发生物权效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！ |
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