对于房地产抵押产生的争议，各方当事人有众多途径可选择以寻求妥善解决方案。首先，各方当事人可尝试通过非公开渠道进行磋商沟通，共同探寻争议的解决之道。如若以上策略仍未能达到共识，那么他们便可以根据房产抵押合同中所载明的相关规定，请求由仲裁机构介入并提供公正裁决。更为严重的情况下，若无法通过上述途径解决争议，也可以依法将案件提交至合适的民众法院，请求民事法庭为此类争端作出最终判决。一旦具有法律效应的裁判文书得以正式颁布且生效，相关当事人将不得再就同一争议事项向人民法院提出新的诉讼请求。然而，在此需要特别强调的是，在房地产抵押登记过程中，确实存在着抵押权状况与实际权利状况不相符合的情况，具体表现为以下两种情形：第一种情况是由于房地产抵押登记过程中出现了错误操作、信息遗漏或者误操作等原因，导致原先的抵押登记被撤销，从而引发了登记记录与实际权属状况之间的冲突；另一种情况则是由于主债权已经被证实失效或者已经得到有效清偿，然而其所附带的抵押权登记却未按照相关法规进行注销。针对此类情况，如果

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。