倘若开发人员无法依照预定的协议期限交付其所开发的物业项目，而这并非由于不可避免之因素所致，那么该开发商将因此面临着向业主承担违约责任并支付相应赔偿金的局面。详细来讲，若实际逾期未满60个自然日，该开发商每逾期一天便须按照已支付购房款项的万分之三作为违约金赔偿给业主；然而，若逾期时间超出了60个自然日，业主有权单方面解除房屋购买合同。在此情况下，开发商必须在收到甲方发出的解约通知之日起的60个自然日内全额退还已支付的购房款项，并且还需按照已支付购房款项的百分之五作为违约金进行额外补偿；另外一种可能出现的情况是，若业主选择继续履行合同，那么开发商则应当每日按照已支付购房款项的万分之五作为标准进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。