当开发商从业务运营中辞职或者消失之后，我们强烈鼓励您采取法律诉讼的手段来维护自身权益。具体的相关问题，请务必咨询专业的律师团队以获取更为详细的解答。在一般的情形下，地方政府通常都会介入并负责处理这种情况，因为单个开发商所涉及的利益方众多且复杂，他们会尝试将房屋重新投入市场，或者由银行收为己有，再通过公开拍卖的方式找到新买家。这样一来，你的房子依然存在着回归的可能。当然，您也可以参考以下几个步骤来寻找妥善的解决方案：首先，消费者可以前去当地的工商行政管理部门查询该房地产开发公司是否严格遵守法定程序完成了注销手续；其次，如果该房地产开发公司已经依照正规程序顺利注销，那么购房者便可持有工商行政管理部门开具的合法注销证明以及出售房屋的商品房买卖合同原件、个人身份证明等相关文件，前往房地产管理部门申请办理房产证书；最后，经过房地产管理部门的仔细核实，他们应该会给予您相应的办理。这是因为根据相关法规，如果房地产企业在宣告破产之时，房屋尚未建设完毕，或者在人民法院受理破产申请之后，管理人决定停止继续修建尚未完工的房屋，那么就会导致破产企业无法实际履行其对购房者的债务。因此，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，或者直接向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。