倘若开发商无法在约定时间内完成楼盘的交付工作，且此现象并非因不可抗力因素引起，那么该开发商就必须按照相关规定向业主支付相应的违约赔偿金。当开发商未能如期交付，但未超过90天的期限时，应当依照每天万分之三的比例标准向业主支付违约金；若开发商逾期交付的时间超出了90天而未达到或超过120天的时间段，那么业主便有权行使解除房屋购买合同的权益，开发商必须从接到业主发出的解约通知书的那一刻开始计算至第60天之内，将先前支付的购房款项全部无条件地退还给业主，并且还需要按照已经支付的房款总额的百分之五为基准，额外支付其作为违约金。在这种情况下，业主也可以选择继续维持购房合约，并要求开发商按照每天万分之五的比例标准，向其支付作为逾期惩罚的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。