关于未能按约履行向客户交付建筑物并就此决定向客户支付补偿款项的有关具体事宜，依据规定，该计算标准自项目正式交房日期的翌日起算；至于因违约行为而应承担的赔偿金额，则按照房屋购置款项的万分之三至万分之五之间的比例进行核算。根据不同的时间段，我们将其划分为逾期未达60天以及逾期超过60天这两大类别。首先，当逾期未满60天时：责任开发商必须定期地向购置房产的购买者支付已交付的房价款万分之三作为相应的违约金给对方。其次，若逾期已经超过了60天：在此种情况下，购买房产的消费者便可行使其合法权益，根据实际情况采取退货及退款措施，简而言之即解除双方签署的购房合同。一旦合同被解除，开发商需要在收到合同解除通知之日起的60天内，全额退还买方对该套房产的所有投资，同时还需参照逾期60天以上的情形，依法履行违约金赔偿义务。当然，购买房产的消费者亦有权选择继续坚守原有合同条款，然而在此情况下，开发商需承担更为严格的违约金责任，即每日赔偿购置房产款的万分之五以体现未能如期交房所产生的经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。