若您不幸地遇到了开发方失联的状况，首先应当积极与其他业主取得联络，齐心协力进行维权行动；接着，您需迅速采取各类措施，主动与开发商取得联系，以期追回损失；最后，当您发现自己已无法独立解决问题时，最直接有效的途径便是立即向当地法院提起诉讼。在此种情况下，购房者有权解除与开发商签订的房屋购买合同，而当主合同被解除后，从属的抵押贷款合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行支付任何按揭款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。