假设购房者不幸陷入了“一房二卖”的困境，他们可采取的有效补救措施并不仅限于解除购房合同、追偿已投入的购房款及相应利息、索取损失赔偿等手段，而且在特定条件下，还可以向销售商提出裁决请求，以强制其履行不超过购房款两倍金额的赔偿责任。如果此类司法请求遭受无理拒绝，购房者则拥有宪法赋予的权利，向各级人民法院提起申诉，启动诉讼程序以妥善解决此番纷争。然而，假如购房者发现自己购置的房产已经被开发商私下转让给了第三方，他们应如何捍卫自身的合法权益呢？在这种情况下，根据现行法律法规，持有有效购房合同的当事人有权要求开发商按照合同条款，如期交付属于他们的房屋；而对于那些签署的是可撤销或无效购房合同的购房者而言，自得知该事实之日起的一年内，均有权向各级人民法院或仲裁机构提出申诉，请求撤销相关合同，并要求开发商全额退回其已支付的购房款及支付相应的利息，同时开发商还需承担不超过已支付购房款两倍金额的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。