1.首先需仔细审查所签订之合约是否属于正式性质的文件，若并非如此，则可尝试通过友好协商或寻求法律途径以确保定金得以退还，此种方法即可圆满解决此问题。2.假使双方签署的合同具备法律约束力，则双方应尽力协商出公平公正的解决方案，在此过程中，双方均应优先考虑自身权益，能否顺利返还定金最终取决于双方的协商及妥协成果。3.在总原则上，双方都应该严格遵守合同约定，并按照合同中的条文共识承担各自的责任与义务，由此妥善解决合同争议事宜。至于能否成功收回定金，以及是否需要进一步支付赔偿款项，将主要取决于合同条文的具体内容和相关法律法规的规定，并且这些条款必须符合法律规范。4.若双方无法达成一致意见，则可选择向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规做出裁决，通常情况下，法院的判决结果也会遵循合同约定。5.若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违反合同约定的行为，例如房屋质量问题、未能按约履行签约时间和地点等，此时，买方只需收集充分的证据，便可通过协商或诉讼的方式拒绝购买该房产，同时要求卖方返还定金。6.在一般的交易流程中，若买卖双方已签订购房合同并已生效，但买方却因故改变主意不愿继续交易，那么卖方通常并不愿意退还定金，而且在大多数情况下，协议中也会明确规定定金不予退还。因此，想要成功索回定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定。