关于购房意向金、订金以及定金这三类款项的界定及区别分析：首先需要强调的是，购房意向金，准确地说并不能被定义为定金或订金。它并非一个严格意义上的法律术语，其支付行为仅仅表明买方愿意购买该物业的明确意图。相比之下，订金并非规范化的法律概念，实际上它更倾向于预付款的性质，仅仅作为当事人之间的一种支付方式，并不具备任何担保性质。然而，定金则是一个严谨的法律概念，它代表着合同双方为了保证合同的顺利执行而自愿达成的一种担保形式。
具体来说，定金与订金之间存在以下四点显著差异：1.根据相关法律法规，交付定金的协议属于从合同范畴，若当事人未能按照约定交付定金，并不构成对主合同的违约；反之，交付订金的协议则是主合同的重要组成部分，如果当事人未能按约交付订金，便构成了对主合同的违约。2.当交付和接收订金的一方未能履行合同义务时，不会产生丧失或双倍返还预付款的法律后果，订金只能作为损害赔偿金予以处理。3.在法律层面，订金的金额受到一定程度的限制。4.相较而言，定金具有明显的担保性质，而订金仅是单方行为，缺乏明显的担保性质。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。