针对返租店铺能否及如何办理房产证的相关事宜，本公司业务部门主管于昨日鲜明地阐述了其明确立场和独到见解。他指出，返租店铺并非不能正常办理房产证，甚至在某些特殊情形下，更应该积极主动地展开这一工作环节。针对互联网上对这种市场推广策略是否符合法律法规要求的种种疑虑，该负责人以高度专业和严谨的态度给予了详尽回应。他强调，依据我国建筑行业主管部门现行的相关法规，明确禁止预售性质的商业项目实施返租操作。然而，对于已经完成全部房屋所有权确认手续的现房商铺，或者已经获得房产证的商铺开展售后返租活动，实际上并不被视为违法行为。具体而言，返租商铺是一种房地产开发商将大型商业项目分割成众多小面积产权商铺出售给业主的普遍经营模式。在此基础上，开发商会与业主签订返租协议，承诺在一定时期内，所有商铺均由开发商统一负责运营管理，并按照约定时间向每一位业主支付约定数额的租金。通常所说的年度返租收益率介乎于4%至12%之间。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。