针对房屋面积差异问题，依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条明文规定：（1）当出售方交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房购买协议中约定的面积存在较大出入时，如在合同中有相关约定，则应当依照该约定进行调整和处理；反之，若合同中并无此类约定或约定模糊不清，则需遵循以下原则进行处理：（2）如果面积误差比的绝对值在百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同所约定的价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的诉求将不会得到支持；（3）若面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买方有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，如果买方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由买方按照原定价格予以补足，而面积误差比超出百分之三的那部分房价款则由卖方负责承担，其所有权归属买方；反之，如果房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由卖方退还给买方，而面积误差比超过百分之三的那部分房价款则由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。