当房屋租赁协议期满且未缴纳租金时，则默认租赁双方建立的关系自动终止。在这种情况下，承租方应尽快安排撤离住房事宜。若出租人对住房有保持原有面貌的诉求，承租方必须在处理完毕后将住所完好无损地归还出租人。若承租方希望延长租赁期限，可积极与出租人展开协商，达成新的续约条款，并按时支付相应的租金。原来签署的租赁协议在新续签的协议中仍然具备法律效力。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。