房地产开发商对于售出房产所提供的套内建筑面积或总建筑面积若与其与购买者签订的商品房买卖合同中所载明的数值存在差异，在此情况下，如果合同中已经作出相关规定，则遵循该规定进行处理；然而，若该等合同并未对此问题做出明确约定，亦或是虽有约定却不够清晰明确，则需依据如下原则进行处理：首先，当面积误差较小，即其绝对值不超过3%时（包含3%在内），价款以合同中约定的价格为准，根据实际测量得出的面积进行结算，而购买者如欲解除合同，将不会得到法律支持；其次，当面积误差较大，即其绝对值超过3%时，购买者有权要求解除合同，同时要求退还已支付的购房款项及其相应利息。若购买者选择继续履行合同，且实际测量所得的房屋面积大于合同约定面积，那么在面积误差在3%以内（包括3%）的部分，购买者需要按照原定价格补足差价，而对于超过3%的部分，则由开发商承担，所有权归属购买者；反之，若实际测量所得的房屋面积小于合同约定面积，那么在面积误差在3%以内（包括3%）的部分，开发商需要向购买者退还差价及其相应利息，而对于超过3%的部分，开发商则需双倍返还给购买者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。