购房人所应承担的违约责任，主要体现在以下几种方式之中：1.继续履行；2.采取补救措施；3.承担损害赔偿。其中，(一)持续履行。这也被称为实质性履行，是指债权人对于债务人未能履行合同义务的情况下，有权向当地的人民法院提起诉讼或申请仲裁，以迫使债务人切实地执行其合同义务。(二)采取补救措施。补救措施是指，如果债务人无法按照合同义务的规定履行自己的义务，作为债权人，不仅可以通过上述诉讼程序要求债务人实际履行合同义务，还可以根据合约履行情况，要求债务人为消除违约行为而采取相应的补救措施。(三)承担损害赔偿。当合同双方中的任一方未能完全履行合同义务，或者履行合同义务的过程中存在瑕疵，在其已经履行了义务或者采取了适当的补救措施之后，另一方仍然遭受了损失，那么未履行义务的一方就需要承担起损害赔偿的责任。损害赔偿的具体形式包括赔偿损失、支付违约金以及适用定金罚则等多种情况。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。