1.当购房者明确购买意愿后，他们需协同开发商一起通过平等协商，协议出正式的合同条款，并使用合同备案软件上传至网站进行签约，然后再送往房地产市场信息网进行审批。
2.在开发商和购房者达成网络签约且上报至房地产市场信息网审核通过后，会生成正式的（电子）合同文档，此时购房者和开发商需完成签字流程，而打印的份数则根据支付方式来决定。
3.在完成网上签约后，开发商有义务前往房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。在开发商和购房者完成网上签约并上报后，开发商需携带所有的购房相关文件以及全套已签字（盖章）的纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。