关于房地产销售合同争议的处理途径，主要涵盖了如下四大层面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是解决此类问题最优的解决方案，它要求交易各方在一种愉快、和善的气氛当中，以互相理解、彼此妥协的精神全力以赴，共同商榷并妥善解决可能出现的纷争。其次，如果交易双方在现场无法就争议事项达成共识，那么他们可以寻求相关机构的协助进行调解。例如，如果交易主体中有一方或双方属于国有企业，他们可以向上层主管部门提出调解申请。由于这类机构通常会在公开、公正的环境中对争议进行裁决，而不是采用行政手段进行干预。除此之外，各方当事人也可以选择委托合同管理机构、仲裁机构甚至法院等专业组织进行调解。再者，仲裁是当交易双方面临的困境无法通过自行协商解决，同时又不愿接受调解时，根据合同中的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，他们有权利向相应的仲裁机构提交申请，由仲裁机构进行裁决。最后，如果合同中没有设定仲裁条款，并且事后也未能达成仲裁协议，在此情况下，交易主体可以依法将其合同争议提交至法院，以便获得司法解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。