关于二手房屋交易过程中，若买方出现违反合同条款之行为时，卖方可依据既定的合同条款及实际违约情况，向买方提出执行合同、赔偿损失或支付违约金等要求，以承担相应的法律责任。若买方拒绝承担此类违约责任，卖方亦有权向当地人民法院提起诉讼，追究买方的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，缔结合同的双方当事人中有任何一方未按照合同的约定履行自身应尽的义务，或者在履行过程中存在瑕疵，均需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当有一方当事人通过明确表达或以自身行为表明将不再履行合同义务时，另一方当事人可在履行期限届满之前，向该方提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。