在购买房产的流程中，缴纳定金这一阶段需要您格外留意如下几个重要环节：首先，您必须向作为中间人的房地产中介机构索要授权代理出售相关房产的委托协议书，以此确保所委托的经纪机构的确得到了上家中介的法律授权；其次，为切实保护自己的利益，务必请您与所选择的不动产中介机构签订详尽规范的书面中介协议；再次，在正式确认中介协议并决定向中介机构支付定金之前，购房者还应敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，该委托书须阐明中介机构接受定金的法定责任和应履职之义务；最后，一旦收到上家的委托书后，在请求中介方接收定金之际，购房者同样有必要要求中介机构提供一份附盖了中介公司印鉴以及经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。