在二手房交易过程中，涉及到无房产证的情况时，合同协议能否合法生效并非取决于该房屋是否具备房产证，而是需要满足一系列特定条件。
即便物权暂时未能顺利实现转让，亦无法影响此类合同效力的稳定性。
以下为合同有效的必备要素:
参与方均需具备相应的民事行为能力；
合同条款不得触犯国家法律、行政法规及公共道德底线，旨在保障社会秩序和公平正义；
各方签署合同时必须出于真实意愿且无任何欺骗隐瞒事实之情；
此外，还需遵循其他相关法定条约以确保合约生效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。