在涉及新房装饰物业费用收缴事宜时，其计价标准是以业主所拥有的产权面积为基础进行计算，其中涵盖了实际居住使用面积以及公共区域的共享面积，而非仅仅依据单位建筑面积进行计费。具体来说，业主只需将其持有的产权证上所注明的总面积，乘以上述物业费用单价，再乘以每年12个月，即可得出该年度所需缴纳的物业管理费用总额。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。