| 问题 | 租赁的土地到期土地建筑物怎么办? |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、租赁的土地到期土地建筑物怎么办? 在租赁来的土地使用期限届满之后，对于土地之上所存在的建筑物之归属问题，应依照当事人双方共同签署并具备法律效力的合同中加以明确规定。如若未见具体约定，则建议当事人双方积极展开友好协商，商讨出一个公平公正且互惠互利的解决方案。若经过深入沟通仍无法达成共识，那么就只能依靠司法途径加以解决，请求专业的司法机构进行裁决，以期得到妥善解决。需要特别说明的是，对于那些属于永久性质的建筑物，业主可以依法申请办理有关产权证书。当租赁土地的使用期限到达时，该土地上的永久性建筑物将会由出租方所有。 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、租赁的车子属于营运车辆吗 与出租车类似，汽车租赁公司的车辆亦属于营运车辆类别，仅在是否配备驾驶员方面存在差异。 值得注意的是，汽车租赁公司的运营车辆均须具备相应的营业执照等合法手续，以便能够依法获得由经营活动所带来的盈利收入。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 |
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