问题 | 商铺违约了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若在商铺租赁合租中,若有任何一方出现了违反约定的情况,应对该问题进行如下处置:首先,违约行为如果导致了合作协议中的基本目的无法实现,那么违约的另一方则拥有了单方面解除租赁合同的权利;其次,违约的当事人需对其行为负责,承担起继续履行约定、采取必要的补救措施以及赔偿对方因此而遭受的相关损失等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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