以下是处理购房合同争议的四个主要途径：第一步，协商解决；第二步，申请调解；接着是第三步，提交仲裁；倘若仍然无法达成一致意见，最终只能诉诸于诉讼。关于如何协商解决，各方应当在友好而均等的环境中，通过积极的沟通与交流，以期达到解决争议的目的。这无疑是对各方而言最为理想的解决方案。然而，如果协商无果，合同当事人有权请求相关权威机构进行调解。举例来说，如果有一方或多方属于国有企业，他们有权寻求上级主管部门的支持与援助，由上级部门在公平合理的前提下，明辨是非曲直地展开调解工作，同时避免任何形式的行政干预。除此之外，当事人还可以请求合同监督管理局、仲裁委员会甚至法院等相关机构介入案件，协助解决问题。接下来，仲裁作为解决购房合同争议的另一种重要方式，当各方当事人无法通过协商达成共识，并且都不愿接受调解时，便可根据合同中的仲裁条款或纠纷发生后所签署的仲裁协议，向专门的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在以上所有步骤中仍未能找到有效的解决办法，合同当事人可以依据法律赋予的权利，依法向法院提起诉讼，寻求公正的司法裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。