为您提供以下两种方法，以应对开发商出现的违约情况：首先，请确保收集所有有关开发商违约行为的确凿证据。这包括了完整的房屋购买合同原件以及开发商公司的全称及法定代表人等详细资料；其次，在采取任何行动之前，您有必要前往房产所在地区的法院提起诉讼，依据签订的购房合同条款，强烈要求开发商履行其应担负的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。