| 问题 | 小区房子延期交房物业费怎么计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
第一类案例，即开发商未能依照允诺日期对业主所购买之房产进行交付，且并未以任形式向全体业主发出相关入住告知，在此种情形下，业主无需承担支付物业管理费用之义务。通常而言，物业费用指的是业主在实际享受到物业服务过程中，应当向物业服务企业支付的相应服务报酬。第二类案例中，若开发商已正式书面通知业主办理入住手续，则自业主收到入住通知并着手办理之日起，物业费用将开始计算收取。换言之，即便您已经接收到入住通知，但由于个人原因导致未能及时前往办理入住手续，即便尚未完成交房流程亦未领取钥匙，物业费用仍需按照规定标准正常计收。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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