在商品房预售合同纠纷问题上，有以下两种解决途径可供选择：首先，作为守约方，您有权立即通知相对方暂停履行合同义务，确保您的权益不受损失；其次，若违反合约规定的一方在收到终止履约的书面通知之后，既没有提供相应的担保措施以保障合同继续履行，同时也未能恢复履行合同的经济能力，但仍然坚持要求预购方履行合同义务，这时作为守约方，您有权依据法律赋予您的权力，拒绝这种无理要求，甚至可以行使法定的解除合同权利，以追究违反合同约定方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。