在房产交易过程中，支付的定金实际上具有法律效力。如果交易对方已经完全履行了其义务，那么交纳的定金应当被返还给当事人或者用来冲抵交易款项；而如果是接受定金的一方没有按照约定履行相关义务，致使整个交易无法达成预期目的，那么就必须向交出定金的一方支付两倍于定金数额的金额作为赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。