房地产开发企业应当严格遵从有关约定时限向业主交付房产，这是开发主体在合同中明确规定的基本义务。然而若开发商未能按照约定准时履行交房责任，购买住宅的消费者便可依据具体情形实施相应的法律维权措施。针对延期交房的具体情况及缘由的差异性，可划分为如下三种类型：首先，若开发商因自身原因逾期交房，经过多次催促仍未在合理期限内完成，但同时提供了合理的延期解释，在此情况下，购房者无需解除购房合同。尽管并非由于不可抗力因素或合同约定的免责事由所致，但该延期情况尚属购房者可接受范畴，如开发商因资金周转困难而短暂停工，现已恢复施工等，购房者可选择继续等待并要求开发商支付相应的违约金作为补偿；其次，若开发商再次逾期交付，经过催促后仍未在合理期限内履行，且未给予合理解释或一味推诿逃避责任，此时购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失；最后，若开发商在经过催促后，在合理期限内完成了交付，购房者则无权要求解除合同，但可请求开发商按照延期天数支付违约金作为赔偿。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。