对于房地产债务纠纷的妥善解决方案，主要有以下四个方面：首先，应当尝试采用调解的方法对房地产争议进行处理；其次，若在调解过程中无法取得双方都满意的解决方案，则可以考虑采纳行政手段来进行处理；再者，仲裁亦可视为一种行之有效的解决途径；最后，如果上述所有的处理方式均未能达到预期的效果，那么诉诸法律手段也是一种可行的选择。在大多数情况下，我们会优先推荐您通过调解的方式来化解房地产债务纠纷，然后再考虑是否需要借助仲裁或诉讼等其他途径来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。