建筑物的质量保证期限一般为五年，此期间自工程项目圆满通过竣工验收之日起开始计算，同时建筑物主体结构的质保承诺将实行终身保障制度。对于质保期限这一重要事项，建设单位与施工单位双方需在工程质量保修书中进行详细且明确的约定，内容涵盖保修范围、质保期限以及相应的保修义务等。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。