| 问题 | 延期交房是从签合同开始吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规的规定，如果房地产开发企业未能依照《商品房销售合同》中的约定如期向购房者交付房屋，且未在此之前告知购房者因不可抗力或者双方协议中的其他免责事项而导致的延期交付情况，那么该房地产开发企业需要为此承担相应的逾期违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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