签订房屋买卖合同并支付定金后，若双方严格遵守协议约定，则定金将被用于结算房款或者全额退还；但如果双方均无过错而导致未能按照协议执行，则定金可以得到返还；反之，如果仅由其中一方单方面违反合约，导致合同无法正常履行，那么由此所产生的定金便可以获得双倍的赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。