| 问题 | 物业一房多卖犯法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在法律层面，“一房多卖”并不构成犯罪。从民法角度来看，此举系典型的无权处分行为。由于出卖方未能获得标的物所有权或处分权，导致其无法将所有权予以合法转移。在此情况下，若买方提出要求卖方承担违约责任、解除合同以及相应损害赔偿等诉求，那么应得到人民法院的充分支持及认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条买卖合同效力当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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