| 问题 | 山西无证售房如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于存在以下违规行为之一的房地产开发商，将受到严厉惩戒：首先，在没有获得商品房预售许可证的情况下进行房屋预售活动，相关政府部门会立即对开发商发出停业整顿的指令；其次，对于其违法所得，政府有权予以没收，同时还可对其已收取的预付款部分处以不超过1%的罚款。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条处罚。
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