在购房交易过程中，若卖方出现违约行为，首先可通过友好协商寻求解决方案；如协商无果，亦可诉诸于调解机制；然而若对调解结果仍感不满，则应果断依法向法院提起诉讼。卖方若违反合同约定，必须承担相应的法律责任，并需对因此给买方带来的经济损失予以全额赔偿。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。