| 问题 | 房屋裂缝纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于购置房屋的买家而言，有必要依据签订的房屋购买协议来督促开发方履行相应的修缮义务并予以约定的损失赔偿；然而，如涉及到保修期限外的问题，那么相应的修理责任就将由购买者自主承担了；若房屋墙体开裂的现象已经影响到了房屋的正常交付和使用，那么购买者有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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