购买房产时逾期交付房屋并不构成违法行为，而仅视为违约行为。若房地产开发商在经过买方书面催促后，仍未能在合理期限内（即三个月）履行交房义务，则买方有权向卖方提出索偿，主张因逾期交付所带来的损失；然而，若该开发商在经过买方书面催促后，在三个月的合理期限内仍然无法按时完成交房任务，并且并未提供任何正当理由进行解释，那么买方便有权利解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由卖方全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。