在未获得预售许可证的情况下，购房者所签署的购房合同将被判定为无效。由于预售许可证的缺失，开发商并不具备与购房者签订此类合同时所必需的法律授权。只有当开发商的相关证件齐备，包括但不限于土地使用权出让金缴纳证明、建筑工程规划许可证以及工程建设总投资比例等信息明确后，才能顺利地完成网签备案手续。根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，商品房预售必须满足以下几个基本条件：首先，开发商需已全额支付土地使用权出让金，并取得相应的土地使用权证书；其次，开发商需要持有建设工程规划许可证；再次，开发商需要确保预售的商品房所需的开发建设资金已达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度及竣工交付日期；最后，开发商还需向县级以上人民政府房产管理部门申请办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。此外，商品房预售方有义务按照国家相关规定，将预售合同提交至县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。