| 问题 | 按份共有的房产纠纷一般怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律规定，各按份共有人对共同所有的不动产或动产按各自所占份额持有相应所有权。当涉及到房产这类按份共有时，若其中任一共有人欲对此作出处置时，必须获得占总份额超过三分之二的其他按份共有人的一致同意方可实施。同时，各按份共有人亦可通过转让其所持份额的方式来处理房产事宜，对于受让方向其他按份共有人提出的同等条件下的优先购买请求，其他共有人应予以尊重并给予优先考虑。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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