在买受人交纳了购房订金之后，出卖人若决定放弃房屋所有权的，可以依照下列不同情况进行处理：首先，出卖人和买受人可先行协商以解除原本签订的房屋买卖合同，达成协议后便无需再继续履行双方原定的合同义务；其次，如果出卖人选择单方面解除房屋买卖合同，那么他必须承担相应的违约责任，例如向买受人支付双倍的定金作为补偿，或者赔偿因违约行为给买受人带来的经济损失等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。