关于期房面积误差的解决策略具体包括以下两点：当实际测量出的房屋面积小于购房合同时所规定的面积值的3％时，房产开发企业应依照相关法律法规及合同条款退还相应比例的房款给业主；而若实际测量出的房屋面积超过了购房合同时所规定的面积值的3％，那么对于超出的部分，则需按照《商品房买卖合同》中所明确约定的每平方米单价进行补足，以支付超出面积的房款。

《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。