关于购房者违反合同约定的事宜，可以先行进行协商，如协商无果的话则可采取法律步骤。在房屋交易过程中，若购房者基于多种因素而未能遵守购房合同的条款规定，这便构成了违约行为；在此种情况下，售房方有权采取催告的方式敦促对方履约，或者向司法机关提起诉讼，从而强制解除对方的履行义务。同时，售房者还可以要求违约方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。