问题 | 预售房没有网签合同怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商拒不执行网络签约的程序,则属于违反法律法规以及违约的行为,须负担起相应的赔偿责任,购房者有权根据实际情况选择请求法院解除该合同。网络签约在国内早已成为强制要求的规范性流程之一。在签署了商品房预售合同后,开发商必须按照相关法规规定,前往当地房地产业管理部门完成合同备案手续。此外,预售合同中亦明确注明这是开发商履行的法定义务。
法律依据:
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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