关于团购房未签署购房合同时，所涉及到的定金问题，其性质会因具体情况的变化而发生相应改变。因此，对于这部分定金的处理方式必须结合合同的整体状况进行审查，根据定金的特定属性以及其在整个业务中的实际应用效果，针对是否可以抵价、全额退款、合同无效时的定金返还、单方面违约导致的“不予退还”情形以及“双倍返还”等情况进行区别对待与妥善处置。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。