若合同中所规定的交房日期届满后六个约定期限内，开发商未能如期履行交房义务，则购房者可依据法律规定要求撤销购房协议，开发商应依照合同约定退还已支付的全部房款以及相应的活期利息。若合同中明确规定了违约金条款，购房者亦有权一并提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出具体规定，该期限介于30至90天之间。若开发商未能在此期限内完成交房，购房者便有权要求开发商退房，同时要求开发商双倍返还定金或者支付房款利息。若合同中已明确约定开发商延迟交房所应承担的违约责任，那么在合同签订的延迟期内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。