| 问题 | 购房时要让交定金怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房销售交易过程中所涉及到的定金处理方案如下所述：若甲乙双方均严格按照合同约定行事，定金则可根据实际情况转化为房屋购买款项或予以退还；然而，当开发商因违反合同条款而致使合同目的无法达成之时，定金同样具备退还资格。倘若卖方因自身违约行为导致合同宗旨无法贯彻实施，买方有权依据法律法规要求其双倍返还已支付的定金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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