然而实际上，在支付了定金之后，仍需继续缴纳首付款项。首笔款项将在支付定金的当天全部完成，随后，购房者将有机会与他们选定的开发企业签订一份详尽且严谨的购房协议，其中涵盖了关于房价的确立以及具体付款方式等重要事宜。大约在七个工作日之后，购房者还需再次支付首期款，并与开发企业签署一份更为正式的购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取了购房款的，那么这份协议应被视为商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。