具体的法律程序如下所述：首先，应当全面搜集相关的证据资料并在法律文书中加以详细描述；其次，携带上述法律文书以及相关证据材料前往房地产开发商所在辖区内的人民法院进行提交；第三步，立案庭将会对相关证据材料进行严格审查，若符合法定立案条件，便会予以正式立案；最后，法院组织法庭审理，根据相关证据及事实情况做出公正的裁决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。